BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ :
Bảng giá Thi công sẽ được cập nhập thường xuyên . Bảng báo giá Thi công dưới đây được áp dụng bắt đầu từ ngày 30/05/2025 đến khi có sự thay đổi.
A. Đơn giá xây dựng gồm: Phần thô (Nhân công + Vật tư) và Nhân công phần hoàn thiện:
Loại công trình
(ĐVT)
Nhà Phố/ Nhà Liên Kế : 3.700.000 ÷ 4.200.000
(đồng/m2)
Văn Phòng/ Biệt thự : 3.900.000 ÷ 4.500.000
(đồng/m2)
Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn xây dựng ≥ 300 m2
B. Hạng mục xây dựng:
- Đào hố móng, thi công móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
- Xây bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ.
- San nền hoặc đổ bê tông sàn tầng trệt.
- Xây dựng đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn bằng bê tông cốt thép tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).
- Xây tô tất cả các tường bao che, tường ngăn, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống.
- Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch thẻ.
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
C. Vật tư sử dụng:
- Thép: Vinakyoei, Pomina, Việt Nhật
- Cát, đá: Theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.
- Gạch xây: Gạch Tuynen.
- Xi măng: Holcim cho công tác Bêtông, Hà Tiên / Fico cho công tác xây tô.
***Ghi chú***
- Đơn giá xây dựng phần thô trên không bao gồm chi phí gia cố nền như Cọc ép, cọc khoan nhồi, cừ tràm, không bao gồm chi phí gia cố vách tầng hầm đối với công trình có tầng hầm. Không bao gồm chi phí giàn giáo ngoài, chi phí trắc đạc đối với công trình nhà văn phòng. Các chi phí này sẽ được báo giá kèm theo khi lập dự toán công trình. Đơn giá trên áp dụng cho các công trình có mặt tiền đường rộng, xe tải chở vật tư có thể vào được. Trong trường hợp hẻm nhỏ phải sử dụng thêm phương tiện xe ba gác chuyển vật tư vào công trình thì sẽ tính thêm hao hụt vật tư tính trên m3 đối với xi măng, gạch, cát, đá (phần hao hụt này có thể lên đến 70% nếu hẻm quá nhỏ).
- Đơn giá trên áp dụng để khái toán mức đầu tư cho công trình để chủ nhà có thể dự trù kinh phí. Do công trình xây dựng mang tính chất đặc thù (không có sản phẩm tương tự, không sản xuất hàng loạt, xây dựng tại địa điểm công trình,…), đơn giá xây dựng ảnh hưởng bởi mức độ đầu tư, qui mô công trình, mật độ xây dựng, địa điểm xây dựng, điều kiện thi công, sự thay đổi chính sách của Nhà nước,… Do đó, nên cần phải lập dự toán chi tiết để xác định tổng kinh phí chính xác.
